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中高端酒店特许经营开放会成为下一个趋势吗?


照片来自“123rf.com.cn”1,1月27日洲际酒店和香港中旅传递重磅消息,双方分别是高端品牌“皇冠假日酒店和度假村”和中端品牌“假日酒店”、“假日酒店” 认可这种模式的经营在海外非常受欢迎,为许多酒店集团全球化的扩大出了汗。 与委托管理模式相比,采用授权经营模式的业主在酒店日常经营过程中对管理团队、产权、物权拥有更大的控制权和支配权,交付品牌的费用不到委托管理费用的一半。 但是,在中国,大部分国际酒店集团对对外开放授权经营持谨慎态度,可以自由选择的国际酒店品牌数不胜数,但这一局面逐渐被超越。 品牌扩大,中国授权经营的土壤越来越大,在授权经营模式下业主方对运营成本有更好的控制能力,节约了不必要的支出,但对业主的管理能力明确拒绝,迄今国际酒店集团对中国的对外开放好像希尔顿把该品牌希尔顿喜朋在大中华区的运营权交给了中国本土酒店集团巨头之一的白金涛集团。

雅高的美居、诺富特、宜必思尚品都采用授权经营模式,与华族“结婚”扩大中国酒店市场。 随着国际酒店管理集团授权经营权的放宽,中外酒店管理公司的合作更加密切,2016年2月,万豪国际集团与东和圆形国际协商,授权经营中速酒店品牌“万枫”的授权东, 洲际集团在第二季度对旗下的智中选假日酒店品牌发布了在中国的授权经营模式,到2017年9月为止,在亚太地区,国内企业占有垄断地位的日本、韩国、台湾地区的授权经营比较流行。

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近年来,中国酒店市场竞争加剧,本土酒店集团异军突起,品牌百花齐放,国际酒店集团越来越难保护中国市场,必须采用更轻的资产模式构建比较慢的扩张。 而且,随着中国与商业、法律、信用等外部环境相关的进入成熟期,业主经营管理能力大幅度提高,高端酒店在中国对外开放授权经营也有坚实的基础。 洲际酒店集团大中华区首席执行官周卓甫在中国首次发行香港中旅酒店有限公司,看看香港中旅酒店有限公司的国际管理水平,为酒店老板构建了更好的价值。 据报道,洲际酒店和香港中旅最初合作的酒店还包括现在香港中旅的自有品牌北京丽都维景酒店,该酒店于2018年末切换为北京丽都假日酒店,北京丽都皇冠假日酒店于2018年初现有另外,洲际酒店集团向上海中国煤炭大楼有限公司颁发上海浦东假日酒店的授权经营权,上海浦东假日酒店计划于2018年初从现在的管理经营模式切换到授权经营模式。

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构建双赢,中高端酒店对外开放授权经营是趋势华美顾问集团首席科学知识官、高级经济师赵熙烨应对努力网络记者,高端酒店积极开展授权经营是酒店老板和管理公司的共同自由选择认可经营是费用一般收益的百分比,最罕见的是客房收益。 温德姆酒店集团90%左右的酒店项目与业主方和业主投资者合作采用认可经营模式,在中国地区开业的85家华美达酒店以认可经营的形式合作。 “华美达的授权经营报酬是客房收益的5%,不是酒店整体的营业收入,因此这个品牌有利于在中国的授权经营。

》世邦魏理市的调查数据显示,2010年,美国授权经营报酬的平均值为客房收益的6.8%,每间可用客房(PAR )为2326美元。 这个指标在2016年减少到7.2%,每个可用客房为3,381美元。 2016年,中速酒店批准客房经营报酬的平均值为1,897美元,豪华酒店为3,970美元。

然后,以收益率支付授权经营费,奢侈的中端酒店支付了客房收益的9.6%,奢侈的酒店支付了客房收益的5.2%。 认可经营模式的费用标准与全权委托管理模式相比没有明显上升,该模式可以有效减少酒店的实际经营成本,但近年来高端酒店市场的投资收益日益对业主产生反感,接触各成本支出, “品牌具有灵活性,投资收益率需要让业主失望,业主和品牌公司合作表示各数据粗俗,这种模型可以倒退。 》一切为了获得更高的投资报酬,随着中国本土酒店集团的实力日益增强,国际酒店集团在中国要求合作伙伴对外开放高端酒店品牌授权经营的案例也不多,授权经营异彩纷呈。

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